某公司办公大楼整体能耗处于偏高水平，且能源管理系统不健全，建筑用能管理、分析和诊断存在较大困难，存在较大节能降耗空间和潜力，亟须利用信息技术发展成果，推进大楼建筑能效提升工作，实现楼宇单位能耗指标显著降低，以及能源利用高效化、清洁化、智能化、数字化。

新联电子通过打造一个集成化的能源管理驾驶舱，实现对大楼重点用能设备的智能监控和管理，包括电、水两大能耗，其中电耗监控包括：中央空调、末端面板、开水炉、照明。同时对配电房实施精细化的电能计量，并对主要用电设备和区域进行严格的能耗监控。综合能效管理系统包括多个专门设计的应用程序，如中央空调主机监控APP、末端监控APP、用电监测APP、用水监测APP、开水炉监测APP和照明监控APP，共同构成了大楼智能化节能增效管控平台。

用电监控

在全楼各楼层的配电间安装量测单元（带三相互感器），对各楼层的用电分路数据进行采集、分析与告警监测，从而让用户实现对大楼用电的实时精细化透视。

空调监控

大楼共有2类空调主机，分别是多联机空调、水机空调；针对多联机空调，安装4G量测单元、通信接口板，与多联机空调主机对接，打通空调厂家协议，采集末端使用数据，并实现对末端面板的集中控制；针对水机空调，安装G09通信网关，同时将各末端的空调面板替换为新联空调面板，以LoRa进行数据通信，实现对末端的集中控制。系统支持预设多种典型应用的优质高效管理控制策略，用户针对不同季节不同区域可配置相应的个性化方案。

开水炉监控

主楼和裙楼每层茶水间配备一台直饮水机，共计36台。每台额定功率6000瓦。将每层开水房内的空开盒进行技术改造，替换智能微断空开，智能微断空开与协议转换器通过RS485对接，完成开断信号传递，协议转换器通过LoRa无线信号与1台LoRa通信网关进行通信，从而实现开水炉的远程智能管控。

照明监控

对公共区域照明，通过加装智能照明控制器和通信模块，与智慧能源单元内嵌的智能照明APP实现照明分路的智能化远程控制。另外，通过更换灯具、加装人体存在传感器和物联网触控屏的方式，实现公共区域照明的亮度调控、人来灯亮，人走灯暗，晚上定时关灯、场景模式等智能化管控。将副楼和裙楼共约90个普通照明开关面板更换为智能无线照明开关面板，通过智能无线照明开关面板和通信网关，与智慧能源单元内嵌的智能照明APP实现照明分路的智能化远程控制。实现办公大楼公共区域照明的远程智能化管控，用户可以约定开启时间、关闭时间，也可以当即开启或关闭，也可以进行策略控制。

用水监测

加装智能化水表、通信单元、水表集中器，实现大楼水系统改造，完成用水数据采集、分析与监测。

系统价值